Einstieg schon ab
244.520 €
15 Wohnungen, 2–3 Zimmer, zwischen 36 und 78 m² Wohnfläche – ideal für Vermietung, Eigennutzung oder spätere Verwertung.
67 % Sanierungsanteil
Nutzen Sie die erhöhten Abschreibungs-möglichkeiten nach § 7i EStG – bis zu 340.000 € über mehrere Jahre steuerlich geltend machen.
Starke Mieterwartung
durch Top-Lage
Kaltmiete in dieser Lage mit 16 €/m² realistisch kalkuliert – ideal für planbare Einnahmen & attraktive Rendite.
Denkmal trifft Design -
Erstklassige Kernsanierung
Aufwendig kernsaniertes Altbaujuwel mit hoher Bauqualität, historischem Charme & moderner Ausstattung.
Leipzig – Investieren am
Puls der Stadt
Ein Szeneviertel mit wachsendem Wert: urban, kreativ, nachgefragt – perfekte Lage für Eigennutzer & Anleger.
KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
Bis zu 120.000 € zinsgünstiger Kredit & 30.000 € Tilgungszuschuss dank KfW-Programm 261 (EH 55 WPB).
Willkommen in der GutsMuthsstraße 38!
Ein Viertel voller Leben, Kultur und Perspektive
Nur 150 Meter von der bekannten Karl-Heine-Straße entfernt entsteht mit GMS38 ein Denkmalprojekt in einem der dynamischsten und urbansten Quartiere Leipzigs.
Hier verschmilzt die Industriegeschichte der Stadt mit zeitgemäßer Architektur, kreativen Hotspots und einem neuen Lebensgefühl.
Ob charmante Altbauten, junge Galerien, individuelle Cafés oder moderne Start-ups – die Umgebung ist geprägt von Vielfalt, Aufbruch und Substanz. Wer hier wohnt oder investiert, entscheidet sich für mehr als nur eine Wohnung: für Stil, Lage und langfristige Perspektive.
GMS38 bewahrt das historische Erbe eines Altbaus und verbindet es mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Sanierung und maximalem Steuervorteil.
Raum für Leben, Stil und Kapitalanlage.
Wohnungen für Eigennutzer & Kapitalanleger.
GMS38 bietet 15 liebevoll sanierte Wohneinheiten in einem denkmalgeschützten Altbau mit moderner Ausstattung. Jede Wohnung erzählt ihre eigene Geschichte und schafft zugleich zeitgemäßen Komfort – perfekt für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Was Sie erwartet:
Großzügige Grundrisse
Originale Stilelemente wie hohe Decken, Stuck & historische Türen
Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Bäder
Effiziente & energetische Sanierung nach KfW 261 (EH55 WPB)
Schreibe uns eine E-Mail
anfrage@gms38.de
Objektadresse
GutsMuthsstraße 38, Leipzig
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+49 173 400 777 1
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